在中山区生活了40多年的王先生刚退休，想到郊区买栋带小院的农房养老。通过介绍，他看好了一处宅基地上的房屋，并很快和房主老张签订了买卖协议。付清钱款后，王先生高兴地移居到了乡下，可美中不足的是，产权证始终办不下来。